作为城南商业新兴板块之一——大源板块近年来也开始走上了商业升级之路,复城国际率先调改了业态布局,备受期待。

据悉,成都复城国际广场将于9月30日迎来开业4周年。同时,在此次调整中加强了对新零售和人气餐饮的引入,更加精准的定位社区与家庭消费群体,从而更大程度提升聚客能力。在商业业态调整中,引入区域内首次亮相的盒马鲜生和苏宁易购。

引入新零售着力提升聚客能力

盒马鲜生无疑是最大亮点之一,作为新零售的代表,其多业态的复合零售空间将为成都复城国际广场提升客流聚集能力。并且,盒马鲜生在最终使用生鲜的角度上,直接加上烹饪区和现场的就餐区,餐饮+生鲜都是较强的引流与消费升级方式,以实现整个业态的升级。

而另一大新零售品牌苏宁易购,则将弥补区域内相关线下业态的空白。在线上线下融合加速背景下,实体店价值被再度凸显,与盒马鲜生类似,苏宁易购多业态组合将成为引流利器,苏宁易购将于9月30日开门营业。

依托于成都复城国际广场商业综合体及餐饮、娱乐、健身、社区等一体化外部优势,苏宁易购流量优势十分明显。此外,苏宁易购在供应链、物流、售后等方面也具有独特优势,目前在成都设有区域配送中心,利用苏宁物流成熟的配送体系,区域内消费者可享受快速送装一体服务。

此外,三千素时尚素食、独渔深海烤鱼、鱼东家、LYFATTI PIZZA、海鲜遇上面和BKK HOUSE泰式海鲜火锅等多家已签约和意向入驻的餐饮品牌同样将为成都复城国际广场商业升级带来新的活力。

经历开业低迷期后喜迎发展新机遇

事实上,在2014年成都复城国际广场首次开业时,虽成都复城国际广场为中心的区域内,住宅小区分布密集,但真正意义上的成熟社区十分稀有。区域内社区与家庭消费群体尚未形成,商业人气与消费氛围也持续低迷,因此难以支撑其商业业态。

城南区域内,消费群体主要是以就业人口为主的潮汐性往返。在成都复城国际广场开业之初,消费群体大都选择前往距离相对较远的新南天地或是环球中心进行消费。

而随着周边配套设施的日益完善,成都复城国际广场迎来了新的契机。

首先,成都复城国际广场所在的高新区核心区域优势明显,项目紧邻天府新城CBD,周边汇聚了成都市政府办公区、金融后台服务产业园和高新产业园区,与市区连接的交通干线有天府大道、益州大道和剑南大道,具有较高的交通通达性,有利于项目进一步实现家庭社区式商业对区域内的有机渗透。

另外,随着近年来区域内家庭式住户和成熟社区的数量增多,定位为家庭式社区商业的成都复城国际广场依托项目区位优势,知名度稳步提高,聚客潜力巨大。

辐射成熟社区三大主题精准定位家庭与青年消费群体

其实成都城南社区型购物中心经过近年的快速发展,目前存量已经达到一定水平,但不少项目因其招商和业态规划等问题,并未能起到预期效果。因此,对于社区型购物中心而言,找准定位显得更加重要。

商业面积近4.8万方的成都复城国际广场围绕“大亲子——城南教培高地”、“大青年——城市活力空间”、“大健康——健康生活中心”全新的三大主题概念,针对性地更新了涵盖亲子教培、餐饮娱乐、医美健康、精品零售超市等特色业态。

成都复城国际广场将家庭消费群体和年轻上班族作为主要目标客群,辐射周边密集的成熟住宅小区。

除新零售业态以外,还加强了对“大健康”业态的升级,以弥补区域内医美健康体验式商业的空白,为消费者带去全新的体验式消费场所。在以运动体验、健康医美为主要业态的L5,有多家高品质健身房、美容体验店等可供选择。这背后,反映了复城国际广场重点打造“大健康——健康生活中心”的理念。

而更偏向生活化的亲子业态也旨在丰富顾客的消费选择,复城国际广场将为顾客带来多家全新的儿童亲子体验,并以此打造“消费”与“亲子”互不干扰的购物环境。

成都复城国际广场在商场L3引入了诸多知名儿童教培品牌,这个为家庭型消费群体特别打造的新产品,增强了家庭互动性,给各年龄层的顾客带来欢乐。能在很大程度上提升项目对家庭消费客流的聚客能力,满足周边消费刚性需求。

成都复城国际广场由复星智慧零售产业发展集团旗下核心企业星纬控股运营管理。随着成都城南商业升级的持续推进和城市南拓战略的加速实施,大源区域将迎来更多的商业升级与发展机遇。

对于成都复城国际广场而言,凭借星纬控股在全国多个优秀综合体项目的运营管理经验,以及区域内庞大的消费人口基数和综合立体交通优势等重要助推器。新调整后的业态更符合市场需求和商业升级条件,未来整个成都复城国际广场综合体项目将实现进一步发展。