2018年中央一号文件《中共中央国务院关于实施乡村振兴战略的意见》对实施乡村振兴战略进行了全面部署。峨眉山市《2018年国民经济和社会发展计划工作重点》提出实施乡村振兴战略，促进农村一二三产业融合发展。

加之，四川自然资源、人文资源、旅游资源极其丰富是众所周知的，气候条件好冬无严寒夏无酷暑。政策支持，资源丰富成了四川峨眉山田园综合体建设项目的前提条件，近日，投融界采访了该项目创始人李学路。

建设项目的第一步，是理想实现的一大步

李学路1968年生于天津，毕业于天津工艺美术学院，在中央美术学院壁画系进修期间曽参与大型壁画洛神赋的绘制，后做过设计师，担任过策划部经理、工程部经理等职位。李学路还是繁星之夜红酒俱乐部创建人之一，2013年开始担任平壤新加坡OCN商业大厦项目总监。

“今年开始，我又多了一个身份，叫创业者。”李学路说，“我从小时候就有农村情节，做旅居田园项目是多年的夙愿，再加上这些年在相关行业积累的从业经验，所以，今年5月，我们成立了团队，组建了公司，为实现理想愿望迈出了第一步。”

根据李学路介绍，峨眉山是天下名山，基础条件是极好的，但是其配套设施及景区建设以高大上居多，小而美接地气的细致周到的服务项目极少，造成游客多短行少常驻的现象。“所以，依靠峨眉山自然景观为背景打造出人文生态、自然生态俱佳的现代田园村落，小而美，小而精就是我们项目的最大特色。”

目前，该项目已投入2000万元，初步建筑景观设计已完成，正在继续深化阶段；已在市政府发改局报备；于2018年9月完善与村民房屋租赁合约及与村政府完成流转土地手续；管理建设及运营主要人员班底也已建立。现在，为了加快项目进程，李学路希望通过投融界的帮助融资3000万元，可出让该公司20%的股份。

“绿水青山就是金山银山”

李学路介绍说，该团队坚信“绿水青山就是金山银山”，所以在田园综合体内进行合理的农业布局和农业生产，并以此为支柱发展农产品深加工及休闲观光、健康疗养、乡村旅游等后续拓展业务，挖掘修复改造新村落，实现农村生产生活生态“三生同步”、一二三产业“三产融合”、农业文化旅游“三位一体”的可持续性模式，打造集农业生产、休闲、度假、餐饮、娱乐、健康养生等复合功能为一体、自然生态与人文生态双文明相结合的农村科技休闲田园度假区，落实发展现代观光农业，促进当地产业结构转型升级及社会经济有序增长。

整个项目的建设包括5大板块。康养旅居板块包含15个康养院落约120间客房，民宿度假酒店100间客房及相关配套设施，周边医疗及生活设施完备内设中医康养理疗会所。农事体验板块是将农田分割成粮油作物区、茶园区、果园区、蔬菜大棚不同分区有偿包租给客户，配置专业人员带领新村民积极参与不同形式的农事生产体验活动。美食餐饮购物板块内设不同地域特色精品餐厅，咖啡屋面包房，特色小吃及购物街让客人体验口欲与购物的乐趣。文化体验培训板块内设有茶艺社、国学琴艺社、戏剧传习社、民俗广场根据季节不同举办相应的民俗活动，丰富新村文化生活氛围。行旅拓展板块是深挖整合峨眉山现有旅游资源，完善服务内容，新建相配套的旅游设施；房车基地、露营基地、出行交通工具满足客人深度旅游体验。

在谈及项目盈利问题时，李学路说道：“我们项目的主要的盈利点包括旅游收入、民宿收入、康养度假收入、餐饮收入、休闲娱乐农事体验收入等多元化的盈利点。”

最后，李学路希望对文旅行业有研究，对该项目感兴趣的投资人可以尽快联系他们团队，他相信，这个项目会是在峨眉山地区下一个“莫干山现象”的领头羊。（文/笑笑）