四川经济网讯（记者 李洋）11月18日，记者从成都市住建局了解到，成都市将燃气、供电、排水、消防等隐蔽工程纳入老旧小区优先改造，通过整合利用院落、社区各类空间和资源，打造15分钟便民生活服务圈，2023年成都市已推进实施616个老旧小区改造。福字街片区就是成都老旧小区改造成效的典型缩影。

福字街片区现状

“福字街片区按照成片连片改造理念，以望福街特色街区为基础，通过‘拆墙并院’对北顺城街39号、53号和福字街18号进行老旧小区改造，提升片区整体居住环境品质。”成都市住建局相关负责人表示，项目通过做好“地上”和“地下”统筹，“里子”和“面子”并重，既注重环境打造、风貌改造，更注重地下管网、一户一表、安防设施、适老适幼功能提升，实现全面焕新。

焕然一新的大门

同时，针对老旧院落的改造，“满足老年群体需求”是必不可少的。院落中利用小区内部闲置空间，将原本利用率较低的社区公房改造为老年服务中心“同堂馆”，同时植入社区食堂、共享活动空间、康养中心等服务产业功能，充分满足老年群体生活需求。

据了解，该片区改造后共增设339个燃气报警器、57台摄像头、26个智慧门禁，实现院内智能监控和燃气警报全覆盖；还在院内10户独居老人家中加装了智能报警系统，实现一键呼叫报警。

“原先小区停车特别困难，我为了好停车还专门换了一辆小车，现在改造后这一问题也得到大大改善。”市民陈女士说。3个老旧院落合并后，共增加了24个停车位、增设3个电动车智能充电停车点、4个电动汽车充电桩。

“老旧小区的有机更新是我们的特点。我们社区在有机更新的过程中，激活社区自我‘造血功能’，实现公共空间和物业管理长效运营。”书院街街道福字街社区相关负责人告诉记者，与传统的靠收取停车费、物业费形成的物业管理费用不同，福顺里街区通过引进城市更新合伙人与社区合资成立社会企业，创新公共权益委托模式，引导居民让渡公共空间使用权，实现商业运营收益反哺院落物业管理和公共服务，激活社区自我“造血功能”，实现公共空间和物业管理长效运营。

（图片由成都市住建局提供）