购房作为一项人生中重大的消费决策,时机选择往往尤为重要,明智的资产配置者总是懂得在最佳窗口期下手。细数从2004年至今的17年时间里,中国楼市出现的红利时期:

第一次

非典结束后房价大幅上涨6.7%

第二次

2008年次贷危机楼市出现小阳春

第三次

2011年银行收紧,楼市24个月的上涨周期

第四次

2014-2015年初,政策扶持,一年内价格翻一番

第五次

2016年初,首付比例和限购等政策,楼市进入疯飙时期

第六次

2021年受疫情影响,国家迅速出台相关利好政策,好时机,就是现在!

近期,央行多次发声维稳楼市,保障刚需群体信贷需求等诸多利好消息释放,预示着市场又开始转好,史上公认的第六次最佳购房时机已然到来!

一、央行多次发声 房地产周期性调整

最近,楼市利好信号频现,央行也多次“发声”。

·9月27日

央行货币政策三季度例会通稿中首提两个维护——维护房地产市场的平稳健康发展,维护住房消费者合法权益。(信息来源于:2021年第三季度金融统计数据新闻发布会文字实录)

·9月29日

央行、银保监会召开房地产金融工作座谈会再次提出要准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度,指导金融机构加快落实“两个维护”要求。(信息来源于:2021年第三季度金融统计数据新闻发布会文字实录)

·10月15日

央行第三季度金融统计数据新闻发布会对市场关注的房地产信贷管理、房企潜在信用风险以及境外房企美元债价格下跌等问题作出回复,继续强调“两个维护”。在信贷政策放松的号角下,10月份全国有20个城市房贷利率出现下调。(信息来源于:央行第三季度金融统计数据新闻发布会)

同时,全国多城密集出台限跌令,10月20日起,央行资金4天发行5000亿。

并且在11月10日,央行罕见单独发布了个人住房贷款单月数据。数据显示,10月个人住房贷款较9月环比增加了1013亿元。由此看来,房地产贷款投放明显提速,房地产信用情况正积极向好改善,居民购房意愿正逐步提升。(信息来源于中国人民银行)

在政策的加持下,置业的红利期即将到来,买房依然是稳妥靠谱的资产保值选项。

二、建材上涨 带动房价水涨船高

建材走势图·图源造价通网站

今年以来,全国材价指数持续上涨,其中钢筋上涨81%,混凝土上涨33%,砂石材料上涨42%,油漆涂料等上涨44%,人工费上涨40%……

建材涨势必将影响房价走势,带动房价水涨船高。

并且地产股市、债市有回暖迹象,11月初连续几天涨停,于此同时多家房企通过回购美元债等方式应对市场疑虑、传递出现金流充裕的信号。(信息来源于《金融时报》)。

三、置业新风口 买到就是赚到

综上信息,央行释放积极信号、房贷供需将回归正常、金融机构融资恢复、房贷放款提速……这一切的信号都给购房者加了“双重”保障:

1、对首套房首付比例&利率进行良性调控,降低置业压力,让购房者买得“舒心”;

2、对开发商予以合理信贷支持,避免停工、烂尾等系统性风险出现,让购房者买得“放心”。

多项调控措施出手,楼市利好消息频出,聪明的购房者已然明了,市场经济即将回暖,地产市场或再冲新高峰,当下正是购房好时机!

置业应该择址何处?纵观内江追求品位生活的选择,邦泰旗下项目——邦泰·天悦城&大学城1号、邦泰·大悦府备受内江人民青睐。

01邦泰·天悦城&大学城1号

邦泰·天悦城&大学城1号择址汉安大道核心中轴,毗邻约3600亩小青龙河湿地公园,圆一个住在公园旁的置业梦想;

中新科创城意境图

中新科创城在侧,涵盖人才公寓、双创中心、企业总部、高新政务中心、科创办公等配套;内江师院新校区已搬迁,周边教育资源逐渐完善;天幕步行街、万晟汇已营业,繁华都市生活就在家门口;

文旅小镇已开始动工,未来将成为内江的城市新名片;还有东兴区中医医院为区域提供有力理疗保障。

美景、美食、医疗……周边配套已然醇熟,多重利好资源汇聚,自是置业好选择。

02邦泰·大悦府

邦泰·大悦府择址内江市高新区,该区域已升级为千亿级国家高新产业园,区域优势不言而喻。

内江北站实景图

项目距内江北站仅1.2km,北站旁综合客运中心也已投入使用;高新区第一幼儿园、汉安小学等7大学校在侧,全龄教育资源环伺,尽享醇熟教育氛围;

约2800亩牛牦山公园(规划中)一街之隔,占据绝佳的生态优势;农批城、邻里中心等在侧,为繁华的都市生活提供便利……

居住在邦泰·大悦府,必将享受全方位的都市生活体验,美好就此起航!